Vị trí luôn là ưu tiên số một của nhà đầu tư bất động sản (BĐS) khi chọn mua sản phẩm, nhưng không phải là vị trí dự án ở đâu, hay vị trí phong thủy thế nào, mà là vị trí quy hoạch trong tương lai.
Ông Đinh Minh Tuấn - giám đốc khu vực miền nam batdongsan.com.vn - chia sẻ nhận định của mình cho nhân viên sales của dự án The Diamond City
Đầu tư thành công từ quy hoạch
"Khoảng 10 năm trở lại đây, thị trường bất động sản khu vực Nam và Đông nội thành TP.HCM đã tạo được những đợt sóng đầu tư thành công của một thế hệ "đầu tư vàng" với việc "bắt sóng" quy hoạch.
Vành đai 2, vành đai 3, tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, metro 1: Bến Thành - Suối Tiên hoặc thông tin thay đổi quy hoạch lên đô thị (thành phố, quận, huyện, thị xã...) trở thành chỉ báo giúp nhà đầu tư khoanh vùng và chọn khu vực mua sản phẩm.
"Cách đây khoảng 6 năm, nếu mua đất tại Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) giá giao động từ 10 - 21 triệu đồng/ m2 tuỳ khu vực. Sau khi hai địa phương này chính thức lên thành phố, giá đất tăng từ 80% -100%, thậm chí có khu vực lên 200%.
Có những khu vực giá tăng từ 30 triệu đồng/m2 lên 80 - 90 triệu đồng/m2 nếu có thêm tính thương mại, như đất gần khu vực BigC Dĩ An", chị Thanh, một nhà đầu tư chuyên thị trường khu Đông chia sẻ.
Đình đám hơn có thể kể đến những dự án tăng giá mạnh bám theo tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên kéo dài từ Thủ Đức đến gần nút giao Tân Vạn, sau đó chia hai nhánh đi Bình Dương, Đồng Nai với tổng chiều dài 50km. Theo thống kê của Rever, có khoảng 45 dự án mọc lên san sát nhau dọc trục metro Bến Thành - Suối Tiên.
Và kể từ thời điểm khởi công vào năm 2012 đến nay, metro số 1 luôn là câu chuyện bán hàng và lý do để nhà đầu tư sở hữu. Ghi nhận mặt bằng giá tăng trung bình từ 20-50%.
Bất động sản Long An đón đầu 6 trục động lực mới
Theo quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt, Long An sẽ có 6 trục động lực kinh tế: vành đai 3 - vành đai 4 (kết nối Long An với vùng Đông Nam bộ - TP.HCM); quốc lộ 50B (kết nối TP.HCM - Long An - Tiền Giang); trục động lực song hành quốc lộ 62 - cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp - Long An; trục động lực Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh; quốc lộ N1; trục động lực Đức Hòa (kết nối cửa khẩu Mỹ Quý Tây và các khu công nghiệp, đô thị vùng huyện Đức Hòa, Bến Lức với TP.HCM).
Các trục động lực này giúp Long An trở thành trung tâm phát triển kinh tế năng động, hiệu quả, bền vững của khu vực phía Nam; cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp vùng ĐBSCL, kết nối chặt chẽ với TP.HCM và Đông Nam Bộ, đầu mối hợp tác, giao thương quan trọng với Vương quốc Campuchia.
Thông tin này theo đánh giá của các chuyên gia là động lực mới giúp thị trường bất động sản Long An khởi sắc và lượt tìm kiếm của nhà đầu tư tăng lên đáng kể.
Khu dân cư Quốc Linh (The Diamond City) sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch, mặt tiền DT824/DT830 giao Hựu Thạnh - Tân Bửu; cách Mỹ Quý Tây - Lương Hòa - Bình Chánh chỉ 5 phút di chuyển
Đây là những trục động lực mới của Long An, cửa ngõ kết nối cửa khẩu Mỹ Quý Tây - vùng đô thị, công nghiệp, các tuyến vành đai 3 và 4, cao tốc trọng điểm. Thời gian di chuyển từ Khu dân cư Quốc Linh (The Diamond City) tại xã Hựu Thạnh (huyện Đức Hòa) và xã Lương Bình (huyện Bến Lức, Long An) tới đại lộ Võ Văn Kiệt (TP.HCM) rút ngắn chỉ còn khoảng 15 phút.
Sau khi tuyến Lương Hòa - Bình Chánh, Hựu Thạnh - Tân Bửu hoàn thiện, cùng với các tuyến trọng điểm đã đưa vào vận hành và đang quy hoạch: quốc lộ 1, vành đai 3, vành đai 4…, vị trí của The Diamond City trở thành cửa ngõ khu vực Tây TP.HCM, kết nối TP.HCM - toàn vùng Đông Nam Bộ, kết nối thương mại liên đô thị Tây Nguyên, trục từ Bắc vào Nam.
Theo Tuổi Trẻ: https://tuoitre.vn/dau-tu-bat-dong-san-bat-song-quy-hoach-20230926163649197.htm
